Urbanisme – P.L.U.

Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) de la Commune de LA GARDE est fondé sur un « projet de territoire », le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD). Ce projet présente une vision d’avenir et une ambition politique pour le territoire. Il définit les intentions générales de la collectivité, lesquelles se répartissent en 5 axes principaux et 22 orientations, étant précisé que chaque orientation se décline en actions qui permettront d’articuler des visions à court et moyen termes de l’évolution de la Commune mais aussi de spatialiser les grandes orientations d’aménagement :

AXE 1. AFFIRMER LE RÔLE DE LA COMMUNE AU SEIN DE LA METROPOLE

1. Affirmer le rayonnement économique de la commune

2. Faciliter le parcours résidentiel des habitants

3. Maintenir une offre en équipements structurants rayonnant à l’échelle intercommunale

4. Préserver le secteur du Plan, poumon vert de l’Est de l’agglomération

5. Prendre en compte les grands projets structurants en matière de desserte et de déplacements dans le respect du Plan de Déplacements Urbains (P.D.U.)

AXE 2. MAÎTRISER LE DÉVELOPPEMENT URBAIN

1. Relancer la croissance démographique tout en préservant le caractère villageois

2. Créer de nouveaux logements en adéquation avec les objectifs de croissance démographique

3. Conduire une politique de l’habitat adaptée dans le respect du Programme Local de l’Habitat (P.L.H.)

4. Maîtriser le développement urbain, et permettre une densification mesurée et encadrée des espaces déjà bâtis

AXE 3. AFFIRMER LE RÔLE DU CENTRE VILLE ET IMPULSER DE NOUVELLES DYNAMIQUES POUR LES POLARITES SECONDAIRES

1. Renforcer l’attractivité du centre-ville par la mise en œuvre d’une stratégie globale de revitalisation urbaine

2. Travailler sur les centralités secondaires au sein des quartiers d’habitat

3. Travailler sur la restructuration et la requalification urbaine des secteurs d’activités

4. Maintenir une offre en équipements riche et diversifiée

5. Améliorer l’accessibilité des différents pôles de centralité (activités, équipements…)

AXE 4. PRÉSERVER UN CADRE DE VIE DE QUALITÉ

1. Préserver les espaces agricoles

2. Préserver la biodiversité

3. Préserver les grands paysages et les sites emblématiques

4. Préserver le patrimoine bâti et valoriser les espaces publics

5. Gérer et préserver la ressource en eau

6. Favoriser les économies d’énergie

AXE 5. PRENDRE EN COMPTE LES RISQUES ET NUISANCES

1. Prendre en compte les risques naturels et technologiques

2. Limiter les nuisances et les sources de pollution

Mis en révision générale le 30 mai 2016 et approuvé le 15 décembre 2020 par le conseil métropolitain de la Métropole Toulon Provence Méditerranée, le P.L.U. de la Commune de LA GARDE définit, ensuite, les règles d’aménagement et le droit des sols, dans le respect des lois, directives et servitudes d’utilité publique en vigueur qui s’imposent au territoire, en particulier en matière environnementale.

Le P.L.U. indique notamment quels secteurs sont constructibles, quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles ou agricoles, quelles parcelles sont réservées pour les futurs équipements publics, et quelles emprises sont destinées pour le transport en commun ou les voies à venir.

Le Plan local d’urbanisme opposable de la Ville de La Garde nécessite certaines adaptations règlementaires, lesquelles s’inscrivent dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) et répondent à ses orientations générales. Ainsi, cette modification n’a pas pour effet de changer les orientations définies par le PADD précité. Cette modification n°1 a donc fait l’objet d’un arrêté métropolitain de prescription n° AP 22/98 en date du 02 août 2022, disponible dans la rubrique « Télécharger ci-dessous. »